15
- enero
2019
Posted By : admin
Amor de Casa? Cómo encontrar la hipoteca perfecta

Encontrar la hipoteca adecuada es muy parecido a encontrar el socio perfecto. Hay ciertos atributos o rasgos en un posible socio o hipoteca que hacen más probable la compatibilidad.

Un sitio web de comparación financiera por lo tanto, es muy parecido a un sitio de citas en Internet. Puede comparar hipotecas sobre una variedad de cosas: tasas, honorarios, plazos, pasatiempos, árboles favoritos, así como actitudes hacia temas particulares. Es necesario saber como buscar una hipoteca para ahorrar dinero.

Pero este juego de citas hipotecarias me deja perplejo. Todo esto supone que sé lo que estoy buscando, lo cual no puedo hacer. Esto explica en parte mi nefasta relación (que duró 24 meses) con Magda, una hipoteca a tasa fija de 2 años, que, aunque disfrutaba de las caminatas en las colinas, era completamente inepta socialmente y muy poco razonable

Lo que realmente necesitaba, antes de buscar una hipoteca, era averiguar qué sería compatible conmigo. Probablemente el consejo más grande que podría darte es que te asegures de ir de compras. Me decidí por Magda porque ella era la pareja que mi banco me ofrecía, pero seleccionar de un grupo limitado es el equivalente a tener que seleccionar a tu pareja de entre un pequeño grupo familiar, como The Nolans o The Chuckle Brothers. Si bien es posible que encuentre una combinación perfecta de su banco o sociedad de crédito hipotecario, seguramente es mucho mejor haber visto todo lo demás que se ofrece también. Este simple ejercicio podría ahorrarle cientos, incluso miles de libras al año en pagos de hipoteca.

Pero antes de comenzar en el laberíntico mundo de las citas hipotecarias, aquí hay un resumen de las cosas clave que usted necesita tener claras en su propia mente:

Tarifas introductorias. Probablemente la consideración más importante a la hora de seleccionar una hipoteca. El equivalente en el tiempo es tan importante como la opinión de un socio sobre la Segunda Gran Ley de Reforma de 1867. Con las hipotecas hay dos tipos de interés: fijo o variable. Dicho de una manera sencilla, arreglado no cambiará, pero la variable podría cambiar. Las tarifas fijas le dan más seguridad (ya que usted sabe lo que pagará por un período determinado), pero tienden a tener tarifas más altas.
¿Cuáles son los riesgos?

El riesgo con una tasa fija es que las tasas de interés bajen pero que su tasa no baje, lo que significa que usted tiene que pagar lo mismo cada mes, mientras que los que tienen tasas variables disfrutan de pagos más bajos.

El riesgo con una tasa variable es que si las tasas suben usted pagará mucho más por su hipoteca. Por ejemplo, si su tasa aumenta del 4,00% al 5,00%, podría costarle hasta 83 libras esterlinas adicionales al mes con un saldo hipotecario de 100.000 libras esterlinas.

Recuerdo que un día me desperté y encontré a Magda mucho menos atractiva. Las tarifas habían bajado considerablemente, y ella no parecía la misma. Mis amigos con tarifas variables estaban haciendo fiestas – algunos incluso se fueron de vacaciones. Me quedé en casa. Poco a poco, apenas perceptiblemente, me sentí cada vez más resentido por esta atractiva tasa fija de 2 años que parecía una buena idea en ese momento, pero que ahora, a la fría luz del día, se presentaba como una hipoteca totalmente diferente.

Pero no hay una elección correcta o incorrecta. Mientras que yo elegí a Magda, mi amigo escogió a Tomasz, otro fijo de 2 años y ha sido muy feliz (estos nombres son bastante inusuales para las hipotecas – la mayoría en realidad se llaman Tarquin o Ursula).

Término. Lo siguiente en lo que debe pensar es en cuánto tiempo le gustaría que fuera el acuerdo introductorio. Para un tipo de interés fijo esto es importante, ya que suele ser el caso de que usted esté «atado» a su hipoteca durante el período introductorio, lo que significa que puede tener que pagar un cargo por amortización anticipada si desea cambiar de operación o pagar el saldo en su totalidad. También puede haber un vínculo para una hipoteca de tasa variable, así que revise la Sección 10 de cualquier Ilustración de Datos Clave que se le entregue para averiguar cuáles son los Cargos por Pago Anticipado, si es que hay alguno, pagaderos. Al igual que con la tasa, no hay una elección correcta o incorrecta. Puede que quiera fijar su tasa de interés por tres años para que sepa lo que está pagando mientras mantiene a su hijo hasta la universidad, o puede que esté planeando pagar su hipoteca al final de cinco años cuando venda algunas acciones. El punto es: tener un plan. No vuelva a hipotecar constantemente cada dos años sólo porque eso es lo que usted piensa que todos los demás hacen. Esta es su hipoteca, selecciónela de acuerdo a sus requerimientos.
Costes de preparación. Cuánto cuesta establecer su hipoteca puede ser un factor decisivo en la operación que termine eligiendo, especialmente si está re-hipotecando. Por lo general, hay que pagar una cuota por organizar la hipoteca, una cuota de tasación y honorarios legales (puede haber otros costos adicionales, como el impuesto de timbre, si está comprando una casa). Si desea tratar de minimizar el pago de cualquier cuota inicial, hay ofertas que ofrecen esto (aunque esté preparado para que sea a expensas de una tasa más alta).

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